У Києві стартував процес, який може суттєво змінити вигляд і зміст однієї з знакових наукових локацій міста. Фонд державного майна України оголосив про проведення приватизаційного аукціону щодо НДІ «Оріон» — підприємства, яке десятиліттями асоціювалося з науковим потенціалом столиці та її промисловою історією.
Торги заплановані на 17 лютого 2026 року. Початкова вартість лоту становить 42,5 млн гривень. Об’єкт розташований у Шевченківському районі Києва, на вулиці Антона Цедіка, 8-А — території, де земля давно має високу інвестиційну привабливість.
Що входить до лоту приватизації
На аукціон виставлено єдиний майновий комплекс державного підприємства, до якого входять:
- понад 38,6 тис. кв. м нерухомості;
- 38 будівель різного призначення — від адміністративних корпусів до виробничих і складських приміщень;
- 10 одиниць транспорту та спеціальної техніки;
- майже 1 250 одиниць обладнання, меблів і виробничого інвентарю.
Формально йдеться про типовий об’єкт державної приватизації, однак фактично — це масштабний науково-промисловий кластер у центральній частині міста.
Історична цінність інституту
НДІ «Оріон» було створено у 1961 році як Інститут радіотехнічних проблем Академії наук УРСР. Упродовж десятиліть він відігравав ключову роль у розвитку СВЧ-електроніки, був інтегрований у військово-космічну галузь та мав статус одного з експортних флагманів української науки.
Продукція підприємства постачалася на ринки США, ЄС, Китаю та Південної Кореї. Загалом інститут має 411 патентів, а серед його працівників — 21 лауреат Державної премії України. Для Києва «Оріон» є частиною наукової спадщини та символом періоду, коли місто було одним із центрів високих технологій регіону.
Ціна питання: вигідно чи насторожує
На перший погляд, 42,5 млн грн — значна сума. Втім, якщо врахувати площу об’єкта, його розташування та інфраструктуру, вартість виглядає порівняно низькою. На ринку комерційної нерухомості столиці за подібні кошти продаються лише окремі бізнес-об’єкти середнього класу.
Тому ключове питання полягає не в тому, чи знайдеться покупець, а з якою метою буде придбано цей актив.
Два можливі сценарії розвитку
Оптимістичний варіант передбачає прихід інвестора, який збереже або трансформує науковий профіль локації — створення R&D-центру, технологічного парку чи оборонного кластера з новими робочими місцями та податковими надходженнями.
Натомість песимістичний сценарій передбачає купівлю території виключно заради землі, поступову ліквідацію будівель і появу чергового житлово-офісного комплексу без жодного зв’язку з наукою. Подібні історії Київ уже не раз переживав — і не завжди без втрат для міської ідентичності.