В Україні готуються запустити одну з найбільших за масштабом державних ініціатив у сфері житлової політики. Йдеться про програму доступного житла, загальний обсяг фінансування якої може перевищити 1 трильйон гривень. Про це повідомив голова Комітету Верховної Ради з питань бюджету Данило Гетманцев.
За його словами, практична реалізація програми розпочнеться з 2026 року. Ключову роль у її впровадженні відіграватиме Національна установа розвитку (НУР), яка офіційно запрацювала з 1 січня 2026 року. Саме ця структура відповідатиме за координацію фінансових потоків і адміністрування житлових інструментів.
Програма орієнтована передусім на громадян, які потребують державної підтримки. Йдеться про вчителів, медичних працівників, військовослужбовців, внутрішньо переміщених осіб, а також українців, які втратили житло внаслідок повномасштабної війни. Для цих категорій держава планує компенсувати частину вартості іпотеки.
Позики на придбання житла надаватимуться у гривні за пільговою ставкою — близько 3% річних. Важливою умовою стане фінансова доступність: щомісячний платіж за кредитом не повинен перевищувати 20–25% сукупного доходу родини. Крім того, він має бути лише незначно вищим за середню вартість оренди в конкретному регіоні — максимум на 10–15%.
Термін кредитування може сягати 25 років, що, за оцінками уряду, дозволить суттєво знизити фінансове навантаження на сім’ї та зробити власне житло реалістичною метою для широких верств населення.
У парламенті прогнозують, що нова житлова програма зможе охопити щонайменше один мільйон українських родин і матиме довгостроковий характер. Влада розглядає її як стратегічний елемент післявоєнної відбудови, який стимулюватиме не лише соціальну стабільність, а й економічне зростання.
Гетманцев наголосив, що ініціатива матиме потужний мультиплікативний ефект для будівельної галузі, банківського сектору та суміжних ринків. Фінансування здійснюватиметься через НУР, зокрема із залученням ресурсів міжнародних партнерів і донорських програм.
На тлі цих планів варто зазначити, що глобально нерухомість залишається наймасовішим інструментом збереження капіталу: сукупна вартість житлових і комерційних об’єктів у світі вже перевищила 670 трильйонів доларів, випередивши акції та валютні активи.