Кому доступне призупинення виплат
Українці, які придбали житло за пільговими державними програмами та втратили його або зазнали значних пошкоджень через бойові дії, можуть розраховувати на тимчасове припинення виплат за кредитом. Такий механізм передбачений для окремих категорій позичальників, однак його застосування потребує офіційного підтвердження факту руйнування чи пошкодження нерухомості.
У Державному фонді сприяння молодіжному житловому будівництву пояснюють, що право на призупинення платежів мають громадяни, які оформили житловий кредит за програмою забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб або за іншими державними пільговими програмами. Якщо квартира чи будинок, за які ще триває погашення позики, постраждали внаслідок війни, позичальник може звернутися із заявою про тимчасову зупинку виконання кредитних зобов’язань.
Водночас скористатися цією можливістю можна лише після проходження встановленої процедури. Головною умовою є офіційна фіксація пошкодження або повного знищення житла відповідно до чинного законодавства.
Які документи потрібно оформити
Першим кроком після виявлення руйнувань є документування наслідків. За необхідності власникам рекомендують викликати працівників Державної служби з надзвичайних ситуацій та Національної поліції, щоб зафіксувати обставини події.
Також важливо самостійно зробити детальні фотографії та відеозаписи будинку або квартири як зовні, так і всередині. Не менш важливо зберегти будь-які офіційні повідомлення про обстріли чи інші документи, що можуть підтвердити причини пошкодження.
Після цього необхідно повідомити про інцидент місцеву владу або військову адміністрацію за місцем розташування нерухомості. Наступним етапом стане подання інформаційного повідомлення про пошкоджене чи знищене майно. Це можна зробити дистанційно через застосунок або портал «Дія», а також особисто у найближчому Центрі надання адміністративних послуг.
Після реєстрації звернення спеціально створена комісія проводить огляд об’єкта. За результатами перевірки оформлюється відповідний акт, а інформація про житло вноситься до державного Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Коли починає діяти призупинення кредиту
Після отримання всіх необхідних документів позичальник має звернутися до регіонального підрозділу Держмолодьжитла із заявою про тимчасове припинення виплат за кредитом.
Водночас ключове значення має не дата звернення, а момент, коли житло фактично було пошкоджене або знищене. Саме ця дата може бути визначальною для початку дії кредитної паузи. Тому навіть якщо оформлення документів тривало певний час, рішення про призупинення платежів може поширюватися на період, що почався безпосередньо після руйнування нерухомості.
Такий механізм покликаний зменшити фінансове навантаження на громадян, які через війну втратили можливість користуватися власним житлом і водночас продовжували виконувати кредитні зобов’язання.
Нагадаємо, що у 2026 році Україна отримала 351 млн євро міжнародної підтримки для розвитку житлових програм. Частину цих коштів планують спрямувати на реалізацію програм «єВідновлення», будівництво соціального житла, розвиток пільгового іпотечного кредитування та запровадження житлових ваучерів для громадян, які потребують нових помешкань.